Estudio y reflexión sobre la normatividad que rige la falsa tradición en Colombia.

En principio, nadie puede transferir más derechos de los que posee; sin embargo, es posible ceder los derechos sobre la posesión material de un bien inmueble. Por ello, consolidar el derecho de propiedad de la tierra es fundamental, ya que contribuye directamente al crecimiento económico del sector rural, incrementando la productividad de los predios y generando beneficios productivos para las familias.
El derecho de propiedad sobre la tierra también juega un papel crucial en la disminución de la pobreza, al proporcionar estabilidad económica a las familias. La tierra constituye un recurso central que permite invertir, acumular riqueza y transmitir patrimonio a las siguientes generaciones, convirtiéndose en un elemento esencial para el bienestar de familias en situación de vulnerabilidad.
En Colombia, existe un alto índice de bienes inmuebles que son poseídos y explotados materialmente por personas que creen tener la propiedad plena, pero que en realidad carecen del dominio jurídico completo, generando una situación de inseguridad legal. En este contexto surgen los títulos de propiedad con falsa tradición, que no transfieren la propiedad según lo establecido por la legislación civil y generan inseguridad jurídica pese a que los contratos se celebran de buena fe.
El estudio aborda el marco constitucional de la propiedad, los conceptos básicos del derecho civil sobre propiedad y dominio, los modos de adquisición de la propiedad, con especial énfasis en la tradición, la tenencia, los bienes de uso público y la posesión. Asimismo, se analizan las teorías de título y modo, así como la tradición de bienes inmuebles como mecanismo para adquirir dominio, incluyendo la tradición por compraventa en bienes civiles y comerciales y su relación con el Registro Público, con el fin de comprender la problemática jurídica de la falsa tradición en Colombia.